Функции отдела по освоению участка

функции отдела по освоению участка

При разделении труда в нефтедобывающей промышленности операции с неразработанными участками, где еще не были пробурены скважины, выполняет отдел по освоению участка. В тесном контакте с ним работают отделы разведочных работ и юридический. При этом роли отдела разведочных работ и юридического отдела до такой степени переплетены, что их часто объединяют.


Отдел по освоению приобретает в собственность неразработанный участок и управляет работами до тех пор, пока не начата добыча или пока компания не примет решение избавиться от этой недвижимости. Отдел по освоению также рассматривает вопрос, насколько компания связана непродуктивной собственностью. Отдел разведочных работ дает рекомендации, что именно следует приобретать в собственность, сохранять или разрабатывать, а от чего следует отказаться. При этом юридический отдел изучает права собственности, ведет все необходимые судебные процессы по правам собственности, а также одобряет или составляет необходимые юридические документы.


При приобретении неразработанного участка отдел по освоению опирается на информацию из двух различных источников — агентурные данные и результаты обмена информацией. Агентурные данные позволяют компании быть в курсе деятельности конкурентов относительно разведки и аренды участков.


Обмен информацией, например каротажными диаграммами, с другими компаниями также способствует снятию завесы секретности, которой в свое время была окутана деятельность нефтяных компаний. В наше время общие данные по вопросам геологоразведочных работ и аренды участков стали общедоступными благодаря геодезической информационной службе.


На основе информации, полученной от агентов, иногда приобретают так называемые защитные площади в районе, где данная компания еще не проводила разведку. В других случаях общая информация может подсказать геологам, что имеющийся нефтеносный участок еще не полностью разработан. Как бы то ни было, как только перспективы обозначились, на сцену выходит лэндмен.


Для приобретения площади лэндмен ведет переговоры напрямую с землевладельцами или с маклерами по аренде. Как и агент, лэндмен должен владеть обширными знаниями, а также уметь эффективно общаться с людьми. Ему необходимы базовые знания в области нефтяной промышленности, а также практические знания в области договорного права, прав собственности, бухгалтерского дела, налогообложения и государственного регулирования.


На стадии аренды лэндмен предлагает землевладельцу арендный договор, при этом землевладелец обычно оставляет за собой рентную долю, равную одной восьмой общей добычи нефти и газа. Помимо этого почти всегда нефтедобывающая компания должна будет заплатить арендодателю бонус за заключение договора аренды. Таким бонусом может быть как обещание пробурить скважину в течение определенного периода времени, так и наличный платеж из расчета определенной суммы на единицу площади. Какой бы ни была договоренность, передача прав должна произойти до начала бурения скважины на участке.


Прежде чем начать бурение, следует провести переговоры с землевладельцем. Во многих случаях нефтяная компания предлагает отправить на участок группу геофизиков для проведения изысканий. В таком случае компания обычно покупает право проводить геологические изыскания и арендовать землю по фиксированной цене, если подтвердится перспектива бурения. Обычно владелец земли требует определенное вознаграждение за каждую пробную скважину.


В большинстве случаев владельцу земли также принадлежит право на добычу полезных ископаемых, находящихся на его участке под землей. Однако в некоторых случаях приходится иметь дело с двумя владельцами — одним, имеющим право на землю, и другим, имеющим право на добычу полезных ископаемых. Процесс становится еще более сложным, если участок земли разделяется на части, которые передаются или продаются разным группам. Таким образом, задачей лэндмена может оказаться всестороннее изучение ситуации, вплоть до получения соглашения, предоставляющего права как на землю, так и на полезные ископаемые.


Что, если изыскания проводятся на земле, принадлежащей государству? Если речь идет о США, исключительное право на разведочную деятельность и аренду может быть приобретено у Бюро по управлению землями (Bureau of Land Management), согласно закону об аренде месторождений полезных ископаемых (Mineral Land Leasing Law), принятому в 1920 г., Бюро по управлению землями, которое является субагентством министерства внутренних дел США, занимается операциями с этими участками. Другое агентство министерства внутренних дел — служба управления добычей полезных ископаемых (Minerals Management Service) — осуществляет аналогичные функции для морских разработок.


Независимо от владельца земель (частное лицо или государство), прежде чем начинать какую-либо деятельность по разработке, нефтедобывающая компания должна приобрести титул на участок земли для исследования или заключить арендный договор, который даст ей право проводить разведку и бурение на данном участке. Кроме того, нефтедобывающая компания приобретает право на добычу, продажу и перемещение нефти, газа, а также других ископаемых, которые могут быть обнаружены на данном участке. Компания также старается получить права на прилегающие участки. Этот аспект будет рассмотрен более подробно в разделе, посвященном разработке месторождения. Следующая стадия, предшествующая разработке месторождения, — бурение пробной скважины, которое производится буровой компанией.

 




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Оборудование и методы добычи нефти:

Классы нефти

News image

Один из основных способов классификации нефти — это классификация согласно плотности по API. Плотность по API — это величина, которую определяют по ...

Главные производители

News image

Штаб-квартиры большинства ведущих компаний расположены в США, однако в последние годы в других странах стали также возникать и развиваться крупные к...

Принцип действия

News image

Глубинный насос в простейшем виде состоит из поршня, движущегося вверх-вниз по хорошо подогнанному цилиндру. Поршень снабжен обратным клапаном, кото...

Заканчивание с отсеканием воды и газа

News image

В целом нефтепереработчики стремятся получить как можно меньше других продуктов одновременно с нефтью. Вода до продажи должна быть отделена от сыро...

Плунжерный лифт

News image

Среди методов механизированной добычи реже всех используется плунжерный лифт. Он применяется менее чем в одном проценте всех скважин с механизирован...

Дополнительные факторы

News image

При составлении схемы разработки участка имеют значение некоторые дополнительные факторы:

Нефтебизнес сегодня:

News image

СЕТЬ НЕДОСТУПНА

ПРОБЛЕМА доступа к сетям остается одной из важнейших для организаций, не входящих в структуру Газпрома . Газовый моно...

News image

Красная цена

По состоянию на 19 января были получены предварительные результаты оценки по 180 компаниям, подготовлены проекты отчет...

News image

Они свое получат

Удобнее всех в преддверии аукционов устроилась Роснефть . Компании можно только позавидовать: она является и вторым п...

История нефтедобычи:

News image

Геолог Советского Союза

Требс Рудольф Владимирович (1925-1988), нефтеразведчик. Работал помбуром, бурильщиком, начальником экспедиций. Окончил...

News image

Каменное масло и греческий огонь

Полезные свойства нефти человеку были известны еще в глубокой древности. Выходившую на поверхность земли нефть иранцы ...

News image

Осколки империи

В Белом доме утверждали, что на президента произвела большое впечатление книга разгребательницы грязи Иды Минервы Та...

Нефтебизнес и криминал:

News image

Мошенники сами подписали себе приговор

В Мосгорсуде завершился процесс о довольно редком мошенничестве с подделкой документов самого высокого государственног...

News image

Чем цветнее, тем лучше

Глава представительства British Petroleum в России Джефф Фрэнкс не может понять, что это за конкуренция, если одни ...

News image

Батальоны просят нефти

Из-за нее российские военные в Чечне убивают друг друга

Нефтебизнес и экология:

News image

На сибирских нефтепромыслах дохнут даже бактерии

Вчера голландская консалтинговая компания IWACO опубликовала доклад об экологических проблемах Западной Сибири. Экспер...

News image

Бомба под нефтяных магнатов

Идея создания альтернативного топлива будоражила ученый мир с конца XIX века, когда отец двигателя внутреннего сгорани...

News image

Эпоха варваров

Сначала, как правило, никто не знает о произошедшей катастрофе, пока ее не заметят со случайных проходящих судов сторо...

Курсы валют