Функции отдела по освоению участка

функции отдела по освоению участка

При разделении труда в нефтедобывающей промышленности операции с неразработанными участками, где еще не были пробурены скважины, выполняет отдел по освоению участка. В тесном контакте с ним работают отделы разведочных работ и юридический. При этом роли отдела разведочных работ и юридического отдела до такой степени переплетены, что их часто объединяют.


Отдел по освоению приобретает в собственность неразработанный участок и управляет работами до тех пор, пока не начата добыча или пока компания не примет решение избавиться от этой недвижимости. Отдел по освоению также рассматривает вопрос, насколько компания связана непродуктивной собственностью. Отдел разведочных работ дает рекомендации, что именно следует приобретать в собственность, сохранять или разрабатывать, а от чего следует отказаться. При этом юридический отдел изучает права собственности, ведет все необходимые судебные процессы по правам собственности, а также одобряет или составляет необходимые юридические документы.


При приобретении неразработанного участка отдел по освоению опирается на информацию из двух различных источников — агентурные данные и результаты обмена информацией. Агентурные данные позволяют компании быть в курсе деятельности конкурентов относительно разведки и аренды участков.


Обмен информацией, например каротажными диаграммами, с другими компаниями также способствует снятию завесы секретности, которой в свое время была окутана деятельность нефтяных компаний. В наше время общие данные по вопросам геологоразведочных работ и аренды участков стали общедоступными благодаря геодезической информационной службе.


На основе информации, полученной от агентов, иногда приобретают так называемые защитные площади в районе, где данная компания еще не проводила разведку. В других случаях общая информация может подсказать геологам, что имеющийся нефтеносный участок еще не полностью разработан. Как бы то ни было, как только перспективы обозначились, на сцену выходит лэндмен.


Для приобретения площади лэндмен ведет переговоры напрямую с землевладельцами или с маклерами по аренде. Как и агент, лэндмен должен владеть обширными знаниями, а также уметь эффективно общаться с людьми. Ему необходимы базовые знания в области нефтяной промышленности, а также практические знания в области договорного права, прав собственности, бухгалтерского дела, налогообложения и государственного регулирования.


На стадии аренды лэндмен предлагает землевладельцу арендный договор, при этом землевладелец обычно оставляет за собой рентную долю, равную одной восьмой общей добычи нефти и газа. Помимо этого почти всегда нефтедобывающая компания должна будет заплатить арендодателю бонус за заключение договора аренды. Таким бонусом может быть как обещание пробурить скважину в течение определенного периода времени, так и наличный платеж из расчета определенной суммы на единицу площади. Какой бы ни была договоренность, передача прав должна произойти до начала бурения скважины на участке.


Прежде чем начать бурение, следует провести переговоры с землевладельцем. Во многих случаях нефтяная компания предлагает отправить на участок группу геофизиков для проведения изысканий. В таком случае компания обычно покупает право проводить геологические изыскания и арендовать землю по фиксированной цене, если подтвердится перспектива бурения. Обычно владелец земли требует определенное вознаграждение за каждую пробную скважину.


В большинстве случаев владельцу земли также принадлежит право на добычу полезных ископаемых, находящихся на его участке под землей. Однако в некоторых случаях приходится иметь дело с двумя владельцами — одним, имеющим право на землю, и другим, имеющим право на добычу полезных ископаемых. Процесс становится еще более сложным, если участок земли разделяется на части, которые передаются или продаются разным группам. Таким образом, задачей лэндмена может оказаться всестороннее изучение ситуации, вплоть до получения соглашения, предоставляющего права как на землю, так и на полезные ископаемые.


Что, если изыскания проводятся на земле, принадлежащей государству? Если речь идет о США, исключительное право на разведочную деятельность и аренду может быть приобретено у Бюро по управлению землями (Bureau of Land Management), согласно закону об аренде месторождений полезных ископаемых (Mineral Land Leasing Law), принятому в 1920 г., Бюро по управлению землями, которое является субагентством министерства внутренних дел США, занимается операциями с этими участками. Другое агентство министерства внутренних дел — служба управления добычей полезных ископаемых (Minerals Management Service) — осуществляет аналогичные функции для морских разработок.


Независимо от владельца земель (частное лицо или государство), прежде чем начинать какую-либо деятельность по разработке, нефтедобывающая компания должна приобрести титул на участок земли для исследования или заключить арендный договор, который даст ей право проводить разведку и бурение на данном участке. Кроме того, нефтедобывающая компания приобретает право на добычу, продажу и перемещение нефти, газа, а также других ископаемых, которые могут быть обнаружены на данном участке. Компания также старается получить права на прилегающие участки. Этот аспект будет рассмотрен более подробно в разделе, посвященном разработке месторождения. Следующая стадия, предшествующая разработке месторождения, — бурение пробной скважины, которое производится буровой компанией.

 




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Оборудование и методы добычи нефти:

Многозабойное заканчивание скважины

News image

Многозабойное заканчивание — широкое понятие, относящееся к целому ряду технологий заканчивания скважин. В целом оно применимо к скважинам, пробуре...

Накопление и залегание

News image

Вопреки распространенному мнению, нефть и газ не залегают в виде больших рек и озер под земной поверхностью (хотя мы и говорим о нефтяных пластах). ...

Гидравлические струйные насосы

News image

Особый вид гидравлических насосов, завоевывающий широкое признание, — это гидравлические струйные насосы. Обычно они работают как безобсадные насос...

Капитальный ремонт скважины

News image

Капитальный ремонт — самая большая ремонтная операция, которая иногда нужна для поддержания максимального уровня добычи нефти.

Буровые работы

News image

Предположим, что геологи и геофизики изучили карты и сейсмические разрезы и определили, где может залегать перспективный пласт.

Независимые производители

News image

В общем случае неинтегрированные нефтяные компании, занятые ранними или поздними стадиями технологической цепочки, называют независимыми. Эта катего...

Нефтебизнес сегодня:

News image

Альянс двух Б

Если Сургутнефтегаз будет помогать Роснефти на аукционах по продаже имущества ЮКОСа, логичным будет дальнейшее сли...

News image

ХВАТИТ ЛИ ТРУБ?

ЧЕТЫРЕ проекта - много это или мало? С одной стороны - капля в море. Россия обладает одними из самых больших запасов н...

News image

Пустынная Арктика

Арктический шельф включает в себя шельфы Чукотского, Восточно-Сибирского, Лаптевых, Карского, Баренцева и Белого морей...

История нефтедобычи:

News image

Серия успехов и приход в Мексику новых иностранных компаний

После скважины Дос-Бокас, начиная с 1910 года, в Фаха-де-Оро был пробурен ряд скважин, которые привели к блестящим отк...

News image

Делиться надо!

ЮКОС пошел по Standard-ному пути 15 мая 1911 года председатель верховного суда США Эдвард Уайт огласил окончательное...

News image

Центр поворачивается к Сибири

Расчет оказался верным. 4 декабря 1963 года Совет министров СССР принял новое постановление - Об организации подготов...

Нефтебизнес и криминал:

News image

Электричество уходит через дырки в нефтепроводах

Благодаря стараниям следователей, света в домах не будет и дальше На совещании по поводу децифита электроэнергии, п...

News image

Первый срок Ролана Дюма

Обвиняемые по делу Elf Aquitaine обещают разоблачить Жака Ширака В Париже вчера вынесен приговор самому знаменитому о...

News image

Как обманывают на автозаправках

Наверное, все российские водители знают, что на бензозаправках, особенно расположенных в глубинке, распространено моше...

Нефтебизнес и экология:

News image

Районы добычи черного золота поставлены на грань катастрофы

Атырауская область будет представлена в мажилисе не двумя, как было, а десятью депутатами, полушутя заявил в последний...

News image

Нева тонет в мазуте

Самой полноводной реке Северо-Запада грозит экологическая катастрофа

News image

Факелы гаснут

Морской ветер и казахстанские химики в чем-то похожи. Во всяком случае, они борются с горящими на нефтегазовых месторо...

Курсы валют